Immobiliensuche: der Standort entscheidet mit
Ein gutes Konzept am falschen Standort funktioniert nicht. Wir suchen und prüfen Objekte, bevor Sie unterschreiben, und sagen Ihnen ehrlich, wenn ein Objekt nicht trägt. Ein Nein zur richtigen Zeit hat schon mehr Betriebe gerettet als jede Sanierungsberatung.
Was wir prüfen
Suche
Wir wissen aus rund 30 Jahren Branche und hunderten Immobilienprojekten, wo etwas frei wird, oft bevor es inseriert ist.
Standortanalyse
Lage, Einzugsgebiet, Frequenz, Kaufkraft, Wettbewerb, Erreichbarkeit und Parksituation. Daraus errechnen wir, welches Gastaufkommen realistisch ist.
Tauglichkeitsprüfung
Betriebsanlagengenehmigung, Widmung, Lüftung, Fettabscheider, Lärmauflagen, Schanigarten, Anlieferung und Stromanschluss. Genau hier scheitern die meisten Projekte im Nachhinein.
Bewertung
Bewertung von Objekt, Ablöse und Investitionsbedarf. Sie erfahren vor der Unterschrift, was der Umbau tatsächlich kostet.
Praxishinweise
Versteckte Kosten, Vertragsfallen und Punkte, die man erst kennt, wenn man selbst schon Betriebe eröffnet hat.